Immeuble laissé à l’abandon

Pierre Masson

Les CFF s’opposent à la réhabilitation d’un immeuble de neuf appartements à Morges, en prévision des futurs travaux de la troisième voie ferroviaire. D’autres bâtiments pourraient être concernés…

Morges

C’est un immeuble d’apparence classique, situé dans un tranquille quartier à l’avenue Saint-Jean, à l’est de Morges. Il possède neuf appartements, mais depuis février dernier, il est totalement vide. Pas un seul locataire. La raison? Ce bâtiment, appelé «Villa plein soleil», nécessite de lourds travaux afin de le rendre conforme aux normes de salubrité, et ne peut plus, en l’état, accueillir du logement. Il appartient à l’Etablissement vaudois pour l’accueil des migrants (EVAM), qui a donc déposé une mise à l’enquête afin d’entreprendre ces travaux de réhabilitation.
Problème: les CFF ont fait opposition, au motif que la parcelle se trouve dans le secteur de l’éventuelle troisième voie ferroviaire, actuellement à l’étude. «Ce n’est pas une opposition catégorique. Elle doit ouvrir la voie à des discussions, en attendant le résultat de plusieurs études en cours sur le développement entre Lausanne et Genève, précise Frédéric Revaz, porte-parole des CFF. Etudes dont les résultats sont attendus pour la fin de l’année (ndlr: on parle même d’une quatrième voie sur certains tronçons). C’est donc une mesure de précaution, comme il nous arrive d’en prendre afin d’éviter de devoir détruire un bâtiment que l’on viendrait de rénover.»

Bâtiments rasés?

Les CFF et l’EVAM sont actuellement en négociation. La compagnie ferroviaire pourrait proposer un terrain de remplacement dans la région morgienne à l’EVAM, pour qu’il puisse y abriter certains de ses requérants, au nombre de 4500 dans le canton.
Cet exemple a de quoi faire réfléchir, dans un contexte de pénurie de logements sur le bassin lémanique – à Morges, le taux de vacances est de 0,06%. D’autres bâtiments sont-ils susceptibles d’être rasés dans l’optique des travaux pour la troisième voie? «Une autre parcelle à Morges fait l’objet d’une opposition de ce type», répond Frédéric Revaz, sans toutefois préciser laquelle.
Aux services de l’urbanisme à Morges, on indique par ailleurs que le Plan de quartier de la Route de Lausanne, ainsi que celui du futur quartier En Bonjean (à l’ouest de Morges), tiennent compte de la future troisième voie CFF, dans leurs perspectives de développement. Quartier En Bonjean qui, rappelons-le, devrait abriter une cinquantaine de logements subventionnés, et dont le début de la construction est prévue au plus tôt d’ici 5 ans.