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Lonay

Affaire de l’EMS: Lonay s’en tire bien

Raphaël Cand 08.03.2019 15:45

La commune a négocié une compensation de plusieurs millions de francs. 

Fin du suspense à Lonay. Neuf mois après qu’ait éclaté l’affaire de l’EMS, on connaît désormais la compensation financière qui a été négociée entre la Municipalité et les acteurs du projet d’extension du Domaine de La Gracieuse. Celle-ci devrait s’élever à plusieurs millions de francs pour la commune.

Pour rappel, le feuilleton commence en 2011 lorsque l’organe délibérant accepte de vendre à un prix préférentiel 13 200 m2 de terrain à la société Le Parc SA dans le but d’y construire un EMS ainsi que des logements protégés pour personnes âgées. Après d’importantes procédures, la première pierre est posée en 2017 (photo) et tout semble se dérouler comme prévu. Mais coup de théâtre l’été passé: des conseillers communaux découvrent que les appartements vont finalement être accessibles à l’ensemble de la population. Ce qui ne manque pas de faire polémique puisque la parcelle avait été cédée au rabais pour des logements exclusivement destinés aux seniors.

Après des mois de discussions, le syndic annonce en décembre dernier qu’un accord préservant les intérêts de toutes les parties concernées a pu être trouvé. On en connaît désormais les détails. «La construction de l’EMS par Le Parc SA sera adaptée au nombre de lits EMS acceptés et confirmés par le canton, qui est de 41 en lieu et place des 51 demandés et prévus initialement, révèle Philippe Guillemin. Pour les appartements aux normes SIA 500 (ndlr: «constructions sans obstacle» ou accessibles à tous sans discrimination), ils vont être réalisés par la société Les Terrasses du Parc SA, avec revente en lots PPE, entièrement libres de toutes conditions s’agissant des utilisateurs (propriétaires et/ou locataires). À cet effet, la parcelle a été divisée en deux et c’est 7924 m2 qui ont été revalorisés au prix du marché actuel, selon les conditions prévues pour ce genre de construction. Le début des travaux est quant à lui planifié pour la mi-mars. Tout ceci pour la réalisation d’un superbe projet sur la commune de Lonay.»

Chiffre articulé

Si aucun montant n’est divulgué concernant la compensation, ce sont, d’après nos calculs, environ 3,2 millions de francs qui devraient revenir à la commune de Lonay. Pour articuler ce chiffre, nous sommes partis de l’hypothèse que le prix d’un tel terrain était de 800 francs le m2. Comme la parcelle a été vendue en 2011 a un tarif de 400 francs le m2, il suffit dès lors de multiplier les 7924 m2 revalorisés par 400 pour arriver à notre estimation. Estimation qui n’est d’ailleurs ni infirmée ni confirmée par le chef de l’exécutif.

À lire également: Un livre en hommage à la famille Vuffray

Reste encore à savoir comment cet argent va être utilisé par les autorités villageoises. «Il sera attribué à des investissements futurs, confie Philippe Guillemin. Je pense notamment à tout le projet lié au PPA Carouge (ndlr: 800 habitants/emplois près de la «route des patates») ainsi qu’à d’autres acquisitions de patrimoine à l’étude.»

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